O mercado imobiliário de Aragão encerrou 2025 com um total de 18.611 transações, marcando o nível mais alto desde 2008. Este crescimento de 13,2% em relação ao ano anterior posiciona a região como um mercado em expansão, impulsionado por um aumento da população e condições econômicas favoráveis.
Aumento no volume de operações
Durante o quarto trimestre de 2025, foram formalizadas 4.549 operações imobiliárias em Aragão, mantendo-se praticamente estável em relação ao trimestre anterior, com uma leve queda de 0,3%, mas apresentando um crescimento em relação ao ano anterior de 2,8%. O mercado de imóveis usados liderou com 3.701 transações, refletindo um aumento de 1,6%, enquanto os imóveis novos experimentaram uma queda de 7,9%, com 848 operações.
Evolução de preços e fatores impulsionadores
Os preços dos imóveis em Aragão alcançaram um máximo histórico de 1.743 euros por metro quadrado no último trimestre de 2025, o que representa um aumento de 3,4% em relação ao trimestre anterior e um avanço acumulado de 10,6% durante o ano. O imóvel usado cresceu 3% trimestralmente e 10% anualmente, enquanto o imóvel novo aumentou 2,4% trimestralmente e 12,4% anualmente. Este aumento de preços se deve a uma forte demanda impulsionada pelo crescimento demográfico e pela formação de novos lares, juntamente com uma oferta limitada de imóveis.
Financiamento hipotecário e outros segmentos
No que diz respeito ao financiamento, foram formalizadas 12.288 hipotecas no trimestre, representando 66% das transações, uma redução em relação aos 71,4% do trimestre anterior. O volume anual de recursos hipotecários sobre imóveis superou 1.580 milhões de euros, com um crescimento em relação ao ano anterior de 25,6%. A taxa média de juros de novos créditos hipotecários caiu para 2,76%, melhorando a acessibilidade com uma prestação hipotecária mensal de 603 euros.
Outros segmentos do mercado também mostraram dinamismo. Os imóveis comerciais registraram 504 operações trimestrais, alcançando um máximo de 1.832 transações anuais. Os galpões industriais tiveram 217 operações no trimestre, com um aumento em relação ao ano anterior de 22,2%. Os depósitos e garagens também demonstraram atividade, embora com variações em suas cifras de transações.
Em conclusão, o mercado imobiliário de Aragão continua a mostrar um forte dinamismo, impulsionado por fatores demográficos e econômicos, embora enfrente desafios relacionados à oferta limitada de imóveis. Segundo especialistas, essa tendência pode se manter no curto prazo, dado o desequilíbrio entre a oferta e a demanda.
