As vendas de imóveis em Aragão crescem 20,6% e alcançam níveis máximos desde 2007
O mercado imobiliário aragonês registrou 4.658 operações de compra e venda no segundo trimestre de 2025, consolidando um aumento anual de 20,6% que representa o segundo melhor número desde o terceiro trimestre de 2007. O preço da habitação alcançou 1.636 euros por metro quadrado, o nível mais alto desde o primeiro trimestre de 2012, com um aumento trimestral de 1,8% e uma taxa anual de 7,2%.
Ambiente favorável para a demanda
A expectativa de aumento de preços e o suporte do financiamento hipotecário, decorrente da queda das taxas de juros, explicam o bom desempenho da demanda. O crescimento do número de habitantes, a formação de novos lares, o vigor da atividade econômica e os dados positivos de empregos e salários configuram um ambiente socioeconômico que impacta favoravelmente no mercado imobiliário.
Comportamento por segmentos
A habitação usada registrou 3.793 operações com um aumento trimestral de 1,6%, alcançando o maior resultado desde o terceiro trimestre de 2005. A habitação nova contabilizou 865 compras e vendas, com uma redução trimestral de 21,9% mas um aumento anual de 27,8%. Os preços da habitação nova subiram 2,9% trimestralmente, enquanto a usada aumentou 1,6%.
Financiamento hipotecário e mercado de aluguel
Hipotecas em alta
O percentual de hipotecas em relação às compras e vendas situou-se em 60,7% no segundo trimestre, com crescimento anual de 21,3%. Nos últimos doze meses, o número de hipotecas sobre habitação alcançou 10.999 operações, favorecido pela trajetória de queda das taxas de juros.
Preços de aluguel
O preço de oferta de habitação para aluguel em Aragão durante junho foi de 10 euros por metro quadrado e por mês, atingindo um novo máximo histórico com um aumento trimestral de 1,5% e um crescimento anual de 8,8%.
Outros ativos imobiliários
Galpões industriais lideram o crescimento
As vendas de galpões registraram 210 operações, muito próximo aos máximos desde o primeiro trimestre de 2009, com um aumento trimestral de 1,9% e um incremento anual de 24,0% nos últimos doze meses.
Comportamento misto em outros segmentos
Os estabelecimentos comerciais somaram 417 operações com uma queda trimestral de 12,2%, mas mantiveram um aumento anual de 17,8%. Os depósitos registraram 570 vendas, com uma queda trimestral de 11,8%, embora tenham crescido 32,8% em relação ao ano anterior. Os garagens contabilizaram 1.789 operações, diminuindo 8,4% trimestralmente mas aumentando 17,6% em comparação ao ano anterior.
Os dados foram apresentados por Luis Fabra, diretor da Cátedra em Mercado Imobiliário da Universidade de Zaragoza, no Espaço Xplora de Ibercaja. O evento contou com a participação de representantes de Ibercaja, do Colégio de Agentes da Propriedade Imobiliária de Aragão, do Grupo Plaza 14, da Ingennus e do Colégio de Registradores de Aragão. O relatório é elaborado em colaboração entre essas entidades e a Universidade de Zaragoza.
